La ville de Rennes possède un grand potentiel en matière de business. Elle attire de plus en plus d’entrepreneurs qui souhaitent y installer leurs entreprises. Chaque année, de nouvelles entreprises y sont créées et la demande en immobilier professionnel augmente sans cesse. Vous envisagez d’acquérir un local professionnel à Rennes pour y implanter votre entreprise ? Plusieurs critères sont à prendre en compte pour pérenniser votre investissement immobilier.
Plan de l'article
L’emplacement de votre futur bureau à Rennes
L’emplacement du local est un critère important, car le potentiel de chaque quartier de la ville de Rennes n’est pas le même. Les experts immobiliers de chez Tourny Meyer vous proposent par exemple des locations et des ventes de bureaux à Rennes dans des quartiers au grand potentiel en termes de business.
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Le choix de l’emplacement dépend en effet de votre type d’activité et de vos cibles. En plus du potentiel économique des lieux, l’implantation de votre entreprise prend également en compte les enjeux sociaux. L’idéal serait alors de choisir un local situé dans un quartier desservi par des moyens de transport en commun. Tel est notamment le cas du parc d’affaires Edonia, situé dans la commune de Saint-Grégoire (à une vingtaine de minutes en transports de Rennes).
Idéalement, il vous faudrait un bureau proche d’un réseau ferroviaire ou routier. N’oubliez pas non plus la proximité avec les services restaurateurs. Vous devez également porter une attention particulière à la fiscalité. Les quartiers rennais bénéficient de différentes fiscalités. Certains quartiers présentent une fiscalité beaucoup plus avantageuse, notamment ceux qui se situent dans les Zones Franches Urbaines. D’autres enregistrent des fiscalités très élevées. Tel est le cas des quartiers en première périphérie des villes.
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La surface du bureau à acheter
L’idée est d’estimer la surface totale du local adapté aux besoins de votre entreprise. Pour ce faire, prenez notamment en compte la culture de votre entreprise. Êtes-vous une entreprise pratiquant les nouveaux modes de travail ? Vos collaborateurs travaillent-ils en télétravail, en coworking ou en flexoffice ? Si c’est le cas, privilégiez les locaux collaboratifs.
Il vous faut impérativement des bureaux fermés ? Respectez une superficie de 12 m² pour une personne. Si un bureau fermé doit être occupé par plusieurs personnes, prévoyez une surface de :
- 15 m² pour deux personnes,
- 25 m² pour trois à quatre personnes,
- 30 m² pour cinq personnes.
Les installations sur place de votre local à Rennes
La ville de Rennes figure parmi les villes à privilégier pour entreprendre. Les communes de la région rennaises abritent en effet un large panel d’immobiliers d’entreprise adaptés à toutes sortes d’activités. L’astuce est alors d’orienter votre choix vers un local professionnel qui vous permet de vous installer facilement.
En cas de déménagement, entamez toutes les démarches nécessaires. Cela inclut le changement d’adresse et de ligne téléphonique. Privilégiez l’achat d’un bureau à Rennes qui ne nécessite pas de gros travaux d’aménagement. Cela vous fera gagner du temps et de l’argent, surtout si vous êtes une petite entreprise.
Le parking de vos bureaux
Afin de disposer d’une mobilité flexible, le bureau doit idéalement disposer d’un parking. Sa taille dépendra bien évidemment du nombre de voitures estimées. Dans le cas où le parking disponible ne suffirait pas, vous pouvez toujours faire une demande de parking. Sinon, optez pour un parking de location. La location de place de stationnement est tout à fait possible à Rennes.
La proximité des transports en commun pour votre immobilier d’entreprise à Rennes
Au-delà du parking, la proximité des transports en commun est aussi un critère important à considérer dans la recherche d’un immobilier d’entreprise. Il est vital de s’assurer que l’emplacement choisi soit facilement accessible pour les employés et les clients.
Rennes dispose d’une large gamme de moyens de transport publics tels que le métro (la ligne A relie notamment les stations J. F Kennedy et La Poterie), les bus et les navettes desservant toutes les zones de la ville. Le réseau STAR, très bien organisé, permet aux usagers d’accéder rapidement à une grande partie du territoire rennais en utilisant différents modes de transport. Il y a aussi un service Vélo’lib qui fournit des vélos gratuits pour se déplacer dans toute la ville.
Pour faciliter davantage l’utilisation des transports en commun par vos employés, vous pouvez envisager de subventionner leur abonnement mensuel ou annuel au réseau STAR.
Avec ces critères clés pris en compte lors de votre recherche immobilière à Rennes • comme le parking sur place pour vos employés ainsi qu’une bonne accessibilité grâce aux transports publics -, vous êtes sûrs d’avoir trouvé une perle rare qui répondra parfaitement aux besoins spécifiques liés à votre entreprise tout en offrant un cadre optimal pour travailler sans soucis ni stress inutiles.
L’accessibilité aux commodités locales pour votre bureau à Rennes
Au-delà des critères liés au stationnement et à l’accessibilité, vous devez prendre en compte l’accessibilité aux commodités locales pour votre bureau à Rennes. Les entreprises se situant dans une zone où elles ont facilement accès à des services tels que la restauration, les commerces de détail et autres activités peuvent profiter d’avantages significatifs.
Lorsque vos employés travaillent pendant de longues heures, ils ont besoin d’un endroit pratique pour manger ou boire un café. Si vous choisissez une propriété qui n’a pas accès à ces services locaux essentiels, cela peut compliquer leur routine quotidienne.
Rennes regorge de restaurants proposant des plats délicieux et sains ainsi que des cafés confortables où vos employés peuvent se détendre après une journée bien remplie. La ville offre aussi une variété de commerces, notamment des centres commerciaux modernes comme le Centre Alma ou encore Colombia.
En choisissant un emplacement proche des commodités locales telles que celles-ci, vous pouvez offrir un excellent environnement à votre personnel tout en améliorant leur qualité de vie au travail. Avec la possibilité d’accéder rapidement aux magasins ou aux restaurants lorsqu’ils en ont besoin • sans perdre inutilement de temps sur la route -, vos employés seront sûrement plus productifs et motivés.
N’oubliez donc pas ce troisième critère clé lorsque vous cherchez des bureaux immobiliers : assurez-vous qu’ils soient situés dans un secteur propice aux activités locales telles que la restauration, le shopping ou encore les centres culturels pour offrir un environnement de travail optimal à vos employés.
